HAKKIMIZDA

Asil Group Tesis ve Site Yönetimi Tic. Ltd.Şti. Hizmet sunumumuz
Ekonominin ve teknolojinin gelişmesi, yaşam alanlarının yapılarının değişmesine, farklılaşmasına ve ihtiyaçlarının artmasına neden olmaktadır. Bu noktada artık tesislerin hizmet ihtiyaçlarını ve beklentilerini karşılayabilmesi "Profesyonel Site Yönetimi" ihtiyacını ortaya çıkarmaktadır.

Bir sitenin fonksiyonu, ihtiyaçları, coğrafi lokasyonuna bağlı olarak risk analizi ve mimari özellikleri ihtiyaçların belirlenmesinde en önemli etkendir.

Bu nedenle, yönetim faaliyetlerinin profesyonel olmayan kişilerce üstlenilmesi gerek görev gerek yetki ve sorumluluklar açısından gerekse idarenin profesyonel ve bilinçli bir şekilde yapılabilmesi açısından ciddi sorunlar yaratır.

Bu bağlamda; Asil Group Tesis ve Site Yönetimi Tic. Şt. profesyonel yönetim ihtiyacını teknik, idari, mali hukuki sosyal alt yapısıyla şeffaf bir şekilde gerçekleştirir ve başarının sırrının site sakinlerinin memnuniyetinde gizli olduğuna inanır.

SİTE YÖNETİMİ;

Asil Group Tesis ve Site Yönetimi Tic. Şt ’nin bu konudaki hizmet adımları aşağıdaki gibidir.

Site sakinlerini bilgilendirme ve site tanıtım elkitabının dağıtılması
Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması
Site Yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması
Site İşletme Projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi
Yıllık Olağan ya da Olağanüstü toplantıların düzenlenmesi
Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi
Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması.
Yıllık faaliyet raporunun yılsonunda genel kurula sunulması

HUKUKİ YÖNETİM;

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyeti hukuku, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.

Yönetim planının KMK. ve ilgili yasalara uygun yapılması
İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68.maddesi birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılmasının sağlanması
Genel kurul toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması
Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3.şahıslar hakkında
Noter kanalıyla İhtar ve ihbarname çekilmesi
İcra takibi yapılması
Dava açılması
Firmalarla yapılacak sözleşmelerden doğabilecek ihtilafların en aza indirilmesinin sağlanması
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin yapılması

BÜTÇE YÖNETİMİ;

Sitenin mali yıl bütçesi Kat malikleri kurulunda görüşülerek kabul edilmediyse yönetim kurulu işletme projesini hazırlar ve usulüne uygun bir şekilde tebliğ eder. Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar ile diğer gelirler sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu bütçenin site ve sakinlerinin yararına kullanılması ve tüm gelir-giderlerin belgelenerek dosyada saklanması esastır.

Bütçe Yönetim Hizmetleri :

Dijital altyapımız ve mobil uygulamamız sayesinde üyeler, borç -alacak, site ödemeleri gibi bütün mali konuları şeffaf olarak günlük Webten ve cep telefon uygulamalarımızdan takip edebilmektedirler.